Omgevingsvergunning aanvragen

Wilt u weten of u een omgevingsvergunning nodig heeft of alleen een melding moet doen van uw activiteit doe dan de vergunningcheck op het omgevingsloket. Hier kunt u meteen de melding doorgeven of de aanvraag voor een vergunning indienen.

Online indienen 

Of u een omgevingsvergunning nodig heeft, is afhankelijk van wat u wilt bouwen. U kunt dit checken via de vergunningcheck. 

Heeft u een omgevingsvergunning nodig dan kunt u de aanvraag via het omgevingsloket indienen. Voor het uploaden van de bijlagen dient u rekening te houden dat er geen spaties in de bestandsnamen worden gebruikt. Moet u alleen een melding doen? Dit kunt u ook via het Omgevingsloket doen.

U krijgt schriftelijk of per mail antwoord. Dat kan zijn van de gemeente, maar ook van de provincie, het waterschap of de rijksoverheid.

Soms is overleg nodig met de betrokken medewerker, omdat een omgevingsvergunning maatwerk vereist.

Als uw aanvraag is goedgekeurd, dan wordt de vergunning (inclusief de voorwaarden waaronder u de vergunning krijgt) per post of per email naar u verstuurd. Bent u het niet eens met de beslissing, dan kunt u bezwaar maken.

PAS - stikstofdepositie 

De Raad van State heeft op 29 mei 2019 uitspraak gedaan over de ‘Programmatische Aanpak Stikstof (PAS). De betekenis daarvan voor bouwprojecten in Uithoorn en De Kwakel hebben we op een rijtje gezet in een notitie.

Omgevingsvergunning voor verschillende activiteiten

U kunt een omgevingsvergunning nodig hebben voor verschillende activiteiten. Deze zijn aangegeven in artikel 5.1 van de Omgevingswet. De activiteiten die het meest van toepassing zijn, zijn de omgevingsplanactiviteit en de bouwactiviteit. 
Algemeen informatie over activiteiten kunt u ook vinden op regels voor activiteiten/.

Bouwen: technisch en ruimtelijk deel

Bij bouwen wordt onderscheid gemaakt in een technisch deel van het bouwen en een ruimtelijk deel van het bouwen. Zowel het technisch deel als het ruimtelijk deel van het bouwen kán vergunningvrij, meldingsplichtig of vergunningsplichtig zijn.

Vergunningcheck

Met de vergunningcheck ziet u voor welke activiteiten u een vergunning moet aanvragen of een melding moet doen. Hier kunt u uw werkzaamheden benoemen en aan het eind krijgt u te zien voor welke activiteiten u eventueel een omgevingsvergunning nodig heeft.

Gefaseerde aanvraag

Bij complexe aanvragen met meerdere activiteiten is het mogelijk de activiteiten los van elkaar aan te vragen. Ook is het mogelijk de omgevingsvergunning in fasen aan te vragen. Het voordeel hiervan is dat de vervolgaanvraag kan worden afgestemd op het besluit van de eerdere aanvraag. 

Milieu belastende activiteiten

Een milieubelastende activiteit is een activiteit die nadelige gevolgen voor het milieu kan veroorzaken. De lozing op het riool is onderdeel van de milieubelastende activiteit. Hoofdstuk 3 van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) wijst de milieubelastende activiteiten aan waarvoor rijksregels gelden. 

De Omgevingswet definieert een milieubelastende activiteit als:
'een activiteit die nadelige gevolgen voor het milieu kan veroorzaken, niet zijnde een lozingsactiviteit op een oppervlaktewaterlichaam of een lozingsactiviteit op een zuiveringtechnisch werk of een wateronttrekkingsactiviteit'.

Op het omgevingsloket controleert u of er sprake is van een milieubelastende activiteit. Hiervoor kan een informatieplicht of een melding benodigd zijn.

Meer informatie kunt u vinden op:

Voor bedrijven

Het kan zijn dat u in het kader van het milieubeheer ook een melding moet doen. Op het omgevingsloket controleert u of een melding nodig is en kunt u direct de melding doen. 

Vergunning Waternet

Als u (bouw)werkzaamheden waarvoor u een omgevingsvergunning nodig heeft, wilt uitvoeren in de buurt van oppervlaktewater (zoals een sloot) of een waterkering (zoals oever, dijk, kademuur), bent u mogelijk meldings- of vergunningsplichtig bij Waternet. Houd rekening met een behandelingstermijn van 13 weken. Soms is zo’n ‘watervergunning’ niet nodig, maar moeten de werkzaamheden of activiteiten wel uiterlijk vier of zes weken van tevoren bij Waternet gemeld worden.

Meer informatie kunt u vinden op activiteiten nabij watersysteem/.

U vindt de kosten per activiteit op de Algemene legesverordening 2024 op Overheid.nl.

Zo vraagt u een omgevingsvergunning aan:

  • Ga naar het Omgevingsloket.
  • Doe de vergunningcheck. U kunt de vergunning meteen aanvragen.
    • Log in:
    • voor uzelf: met DigiD
    • voor een bedrijf: met eHerkenning
  • Een omgevingsvergunning kan nadelen hebben voor de natuur. Het behoud van beschermde gebieden, planten- of diersoorten kan namelijk gevaar lopen. Geef dit duidelijk aan in de aanvraag.

Reguliere procedure bezwaar en beroep 

Uw aanvraag van een omgevingsvergunning wordt over het algemeen binnen 8 weken behandeld. Het kan voorkomen dat deze termijn nog eens met 6 weken wordt verlengd. U hoort voordat uw aanvraag in behandeling wordt genomen welke termijn voor u van toepassing is. 

U kunt bezwaar aantekenen tegen dit besluit. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitkomst over het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank. Eventueel kunt u ook nog in hoger beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. 

Uitgebreide procedure (hoger) beroep 

Uw aanvraag van een omgevingsvergunning wordt over het algemeen binnen 6 maanden behandeld. Het kan voorkomen dat deze termijn nog eens met 6 weken wordt verlengd. U hoort voordat uw aanvraag in behandeling wordt genomen welke termijn voor u van toepassing is.

Bij de uitgebreide procedure ligt het ontwerpbesluit 6 weken ter inzage. Binnen deze termijn kunt u uw mening geven over het ontwerpbesluit. Daarna kunt u tegen het besluit in beroep gaan bij de rechtbank. Ook dan kunt u eventueel nog in hoger beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. 

Heeft u in 2023 een vergunning aangevraagd? Dan gelden voor u mogelijk andere regels.

Bodemonderzoek

Heeft u bouw- of verbouwplannen? Of heeft u een bedrijf en gebruikt u bouwstoffen? Dan moet u misschien een bodemonderzoek laten uitvoeren. 

Een bodemonderzoek geeft de kwaliteit weer van de bodem op dat moment. Bodemonderzoek kan nodig zijn in de volgende gevallen:

  • U gaat bouwen of verbouwen.
  • U koopt of verkoopt een woning, bedrijfspand of stuk grond.
  • U heeft een bedrijf of gaat een bedrijf starten waarvoor u een omgevingsvergunning voor het milieu nodig heeft.
  • U bent ondernemer en gebruikt bouwstoffen, grond of baggerspecie.
  • Het bestemmingsplan verandert.

Een bodemonderzoek is 2 jaar geldig. De kwaliteit van de bodem kan veranderen. Door activiteiten die op de bodem plaatsvinden of omdat de landelijke onderzoeksnormen strenger worden. Met een veldinspectie of een aanvullend onderzoek kunt u aangeven of de resultaten van het bodemonderzoek na die 2 jaar nog kloppen.

Meer informatie

Wetten

Als u een aanvraag of melding doet, heeft de gemeente uw persoonsgegevens nodig. De gemeente behandelt uw persoonsgegevens zorgvuldig. In de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) staat hoe de gemeente met uw persoonsgegevens moet omgaan.

De belangrijkste regels zijn:

  • De gemeente vraagt alleen om gegevens die nodig zijn voor het afhandelen van uw aanvraag of melding. De gemeente vraagt niet om andere gegevens.
  • De gemeente gebruikt uw gegevens alleen voor het verwerken van uw aanvraag, melding of voor iets wat daar direct mee te maken heeft.
  • De gemeente bewaart uw persoonsgegevens niet langer dan nodig is.
  • De gemeente zorgt ervoor dat uw persoonsgegevens veilig zijn.
  • Alleen mensen die uw gegevens nodig hebben voor hun werk kunnen ze bekijken.
  • Andere organisaties krijgen uw gegevens alleen als dit wettelijk verplicht is.
  • Als u hierom vraagt, dan vertelt de gemeente u:
    • welke gegevens de gemeente over u heeft
    • waarvoor deze gegevens nodig zijn
    • wat er met uw gegevens gebeurt
  • Kloppen uw gegevens niet? Dan kunt u de gemeente vragen om ze te corrigeren.